308治疗白癜风1、上海房产税方案概况。征收对象是指本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非本市居民家庭在本市新购的住房(以下统称"应税住房")。免征面积为家庭人均60平米。税率为0.6%,对于应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率为0.4%。房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。基本符合此前传闻及市场预期,对楼市影响较小。 2、重庆房产税方案概况。征收对象1)独栋,(2)无户籍无企业无工作个人(以下简称"三无"个人)的第二套以上普通住宅。税率1)独栋0.5%-1.2%,(2)"三无"个人0.5%。免税面积1)独栋存量180平米、新购100平米,(2)"三无"个人二套以上无免税面积。略低于市场预期,对楼市影响较小。 3、根据房产税目前试点方案严厉程度情况,我们认为:严厉程度偏轻,中长期看能适度抑制炒房,但并不能降低短期房价和交易量,相反可能会刺激短期未试点城市量价的上升(上海案例即是如此)。 4、"新国八条"对房地产市场的影响大于房产税试点方案的影响。我们在《由反弹至反转》(2011年行业投资策略报告)中指出:"房产税实施起来较为复杂,属于长远性*策且具备渐进性特征,使得*策初期的严厉程度及对产业的实质性影响将明显低于预期。"而"新国八条"对楼市的实质性影响要明显大于房产税的影响。房产税的更大的影响在于其中长期效应,且可根据需要在条件成熟时调整,目前调整的条件尚不成熟。 5、房产税试点*策的出台标志着*策暂时告一段落,反弹将再次发生,建议积极参与反弹。反弹空间预判为15%-20%。能否由反弹向反转转化还需视*策与经济环境变化而定,地产股的反转尚需成交量的配合。 6、行业投资建议:维持"推荐、A"评级,标配。我们坚持《由反弹至反转》中提出的观点:着眼中长线布局,*策出台时机是投资的重要时点;建议积极参与反弹。选股思路有四1)产品定位中高端;(2)土地储备多且性价比高;(3)商业地产;(4)快周转。重点推荐公司:招商地产、北京城建、泛海建设、世茂股份、万科A、华侨城A。
从总体上来看,房贷*策的调控更加注重市场化、常态化、长效化。过去房价上行期间,住房信贷*策主要配合房地产宏观调控,刚性比较强,多是短期应急举措,且调整方式也多是与行*化措施相结合,这种方式难以适应当前的房地产形势。此次*策调整是对前期市场化*策调整思路的延续。建议今后住房信贷*策调节采取更加市场化的方式,更多依靠市场自律机制,以更加尊重市场主体的意见,充分发挥市场化的作用,避免市场无序竞争,实现区域性住房信贷*策的长效机制。宗良说。
成都商报找到了6位张文的初中同学,关系最要好的是李强(化名)。在今年刚考入大学的李强记忆中,初二的张文身高就已达174厘米,和同学一起打篮球时是主力,很会照顾队友。 李强说,张文脾气温和,从没见过他冒火。除了篮球这个爱好,张文也经常在课余时间上打打游戏。中考后,李强进入一所高中就读,此后再也没听到过张文的消息。另外5名同学,在最近3年也未和张文有联络。
在经历了1998年的假酒案后,在一系列文化营销和品牌重建的带动下,汾酒品牌重新得到省内市场的高度认可。目前汾酒集团销售额在山西省内占%左右,其中股份公司占%左右,汾酒产品在山西省内市场地位非常稳固。年省内市场销售收入复合增长度15.3%,2006年上半年销售同比增长达到了60.3%,预计全年省内市场销售同比增长在60%左右。
本届秋交会4天时间共吸引6.98万人次前来观展,现场认购257套,观展人气依旧旺盛。秋交会组委会在现场向观展购房者共发放了1000份有效问卷调查。调查结果显示,仅有6.7%的观展市民为投资需求,而以往房交会上投[了解详情]